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应对地下室渗漏这种恶疾该如何对症下药?

发布时间:2020-12-07 03:00:00    来源:http://www.gyssfs.com/news515655.html    

    应对地下室渗漏这种恶疾该如何对症下药?

    一、地下室渗漏的原因和建议

    地下室的防水设计主要有两道防线:

    1) 钢筋混凝土地下室自身的刚性防水,*) 地下室室内或室外的建筑防水层.从防水设计总体概念上,地下室设计已经做到了多道防线,但大部分已建成地下室仍有渗漏问题,主要还是设计、施工的局部细节没有处理好,导致防水系统千疮百孔,下面将从对防水有重大影响的设计、施工细节分析,并给出解决问题的建议,供大家参考.

    3. 后浇带位置的渗漏

    1) 后浇带的布置:后浇带位置是地下室渗漏的常见部位,因此在满足规范要求的前提下,应尽量减少后浇带的布置和长度,建议按规范最大间距并按直线设置,避免过多的折线,降低施工难度,提升后浇带处的施工质量.

    *) 后浇带的做法:后浇带位置钢筋较密振捣困难,施工过程中垃圾容易落入后浇带位置,垃圾等杂物被浇入混凝土中,将成为渗水隐患.如不能保证后浇带的混凝土浇筑质量,建议将后浇带的底板加厚100mm以上,即使后浇带内有部分垃圾清不干净,但残留垃圾沉积在底部,避免影响结构底板厚度范围内的混凝土质量;在止水钢板和橡胶膨胀止水条的选用上,考虑耐久性和止水效果的因素,建议选用钢板止水带.

    3) 后浇带的设置位置:后浇带作为防水的薄弱点,应考虑避开对防水要求较高的房间(如配电房)和结构复杂区域(如结构底板变标高处).结构底板变标高处混凝土施工难度大,容易出现混凝土疏松、根部裂缝,渗漏危险性较高.

    4) 地下室顶板后浇带位置的模板支撑:地下室顶板后浇带处的模板建议采用独立支模体系,便于拆模时后浇带位置能保留原状.部分施工单位模板拆除后采用二次支撑或无支撑,混凝土梁板悬臂状态下,可能已经在自重作用下变形,出现裂缝,导致后期渗漏.

    11. 楼板预埋管位置裂缝

    由于预埋管线、管材外表光滑,与混凝土握裹力较差.在分离式配筋、钢筋间距较大或温差较大的情况下,钢筋不能有效限制混凝土的收缩,导致在最薄弱处(管线位置)被拉裂.建议顶板施工时在管线位置增加Φ4@*00钢筋网片,约束混凝土裂缝的扩展.顶板配筋设计时遵循细而密的原则,间距控制在150mm以下.

    17. 地下室外墙出墙管处容易发生渗漏

    常规要求采用钢套管,必须焊止水翼环,消防管等钢管可以考虑直埋,避免管道与套管之间因填塞不严导致的渗漏.

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